A Brescia, nella zona di Via Milano, in una posizione di forte passaggio, proponiamo in vendita un negozio/ufficio di 110 mq completamente ristrutturato nel 2022, attualmente composto da due unità di 55 mq con vetrina l'uno, confinanti e collegate internamente da una porta blindata.

Il locale è quindi composto da 2 ampie stanze open space molto luminose grazie alle vetrine di ingresso, un doppio servizio igienico, entrambi con doccia, antibagno e ripostiglio.

Il riscaldamento ed il condizionamento avviene tramite split a soffitto e sono autonomi.

Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e di nuova fattura (anno 2022); è presente altresì il cablaggio.

Nelle vicinanze vi è un'ampia disponibilità di parcheggi pubblici.

Le spese condominiali ammontano a circa 400 annuali.

La soluzione dispone di 2 vetrine fronte strada ognuna delle quali dispone ingresso pedonale.

Possibilità di frazionare l'immobile a metà.

La soluzione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della Tangenziale e della zona Ring del centro storico.