Nel Comune di Gussago, fronte strada di passaggio, proponiamo in vendita un capannone libero su tre lati, dei primi anni 80, con palazzina uffici e piazzale privato cintato di 950 mq circa, 2 cancelli carrai e 1 ingresso pedonale, ampi spazi di manovra e parcheggi esterni. Il piano terra ha una superficie di circa 950 mq di cui circa 50 mq adibiti a magazzino con altezza di 3,30 mt (da cui si accede tramite piccolo cancello carraio frontale per mezzi di piccole dimensioni), 770 mq di capannone con altezza di 6,5 mt sottotrave e dotato di carroponte di 5 ton;

i restanti 130 mq sono suddivisi tra un locale ufficio totalmente open space posto all'ingresso sul fronte del capannone con vano scale per accedere al primo piano e zona spogliatoi con 3 servizi igienici e docce.

Dall'ampio piazzale privato di circa 950 mq, si accede al capannone tramite 2 portoni laterali ( il più ampio di essi misura: larghezza 6 mt ed altezza 4 mt ).

Il primo piano ha una superficie totale di circa 180 mq interamente composto dalla zona uffici con doppio servizio igienico.

L'immobile dispone di impianto elettrico con blindo ad anello (attualmente da 40 Kw ma con la possibilità di arrivare fino a 100 kw), impianto aria compressa, illuminazione per zone operative, riscaldamento tramite termoconvettori negli uffici e tramite dei ventilatori a soffitto nel capannone, alimentati da caldaia e centrale termica esterna, climatizzazione negli uffici con split, allarme e antifurto perimetrale con sensori e telecamere esterne, inferriate metalliche su esterno uffici, impianto irrigazione automatica del giardino.

Vi sono numerosi parcheggi pubblici di fronte all'ingresso pedonale degli uffici.

La soluzione si trova su strada ad alto scorrimento automobilistico nella zona della Mandolossa, in posizione strategica e facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazioni quali tangenziale e dall'ingresso autostradale.